田中火車站市區透天
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田中火車站旁美透天（專任） 田中房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：869 萬
- 參考單價：17.42 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
福安路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：49.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與空間配置上表現出色，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭型買家。田中火車站旁的交通優勢，加上市中心完善的機能，讓日常生活極為便利，且 5 房格局在二手透天市場中屬於稀缺資源，能有效滿足多世代居住需求。
然而，購屋者需將「屋齡 34 年」與「車位不明」列為主要評估重點。雖然標示屋況佳，但老屋的潛在維修成本（如管線、防水）必須納入總預算考量。此外，「加建 15 坪」與「車位其他」需進一步向仲介或產權登記資料確認其合法性與具體位置，以避免後續爭議。
購買建議： 若您對老屋翻修有心理準備，且能確認車位使用權限與加建合法性，此物件值得購買。其優越的地理位置與實用格局，足以抵銷部分屋齡帶來的折舊風險，是兼具自住品質與資產穩定性的好選擇。建議優先安排專業驗屋，並詳加討論裝潢預算後再行定奪。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
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證號: (101)彰縣字第00331號
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